2016-06-06
經濟日報
由第一集團持有的九龍塘達之路9號項目，獲買家以約6億元洽購至尾聲，較去年項目意向價10億元，低約4成。
達之路9號屋地實用面積1.17萬平方呎，以洽購價6億元計，呎價約5.1萬元。有傳正洽購項目的買家為內地人，假設達之路9號屋地以公司形式轉讓，新買家可節省樓價15%的買家印花稅（約9,000萬元），以及樓價8.5%的雙倍印花稅（約5,100萬元），涉及稅款達1.41億元。
翻查資料，去年中樓價高峰時，達之路9號屋地叫價曾達10億元，至本年4月份時，項目估值為8億元。第一集團曾表示，項目會於6月份推出招標。該集團於2012年，以1.5億元購入達之路9號屋地，總投資額約3億元。假設項目減價後以6億元沽出，其獲利仍豐厚。
西半山俊賢 逾年首錄成交
另西半山俊賢花園錄得逾1年來首宗成交，單位為2座高層B室，實用面積867平方呎，屬3房間隔。
中原地產高級分區經理胡洛勇表示，單位獲用家以1,490萬元承接，實用呎價17,186元。
資料顯示，是次單位造價與2014年時樓價水平相若，原業主於1996年以770萬元買入單位，持貨20年獲利720萬元，升值94%。