2016-06-06
經濟日報
西半山新盤殷然早前以低價推售，吸引不少名人及投資者趁低吸納，民政事務總署署長謝小華等人，豪擲約2,738萬元購入項目中層逾千呎兩房單位，單計首期便涉1,369萬元。
由太古地產（01972）發展的新盤殷然，自4月份推出以來，首批單位定價低同區同系樓盤約20%，造就銷情熾熱，項目合共197伙，至今已售出約180伙，佔全數逾9成，套現約40億元，平均每個單位樓價約2,200萬元。樓盤主打兩房戶，現時仍在樓花階段，預計明年5月落成，樓花期約11個月。
項目能夠熱賣，不乏名人及投資者的追捧，於4月份接任為民政事務總署署長的謝小華（Janice），與葉沛文便斥2,737.5萬元購入項目中層A室，實用面積1,007平方呎，為兩房單位，實用呎價27,185元。謝小華之前在食物及衞生局擔任副秘書長（衞生）一職，已在政府工作逾38年。
前新地高層 陳秀賢1513萬入市
根據金管局最新的按揭指引，樓價逾1,000萬元的單位，按揭成數最多只可借5成，意味謝小華購入上述單位，首期至少要付1,369萬元；假設以按揭年期25年、息率2.15厘計算，每月供款約5.9萬元。不過，銀行亦會因應按揭申請人的年齡等因素，而決定最終批出按揭的年期。現時民政事務總署署長的起薪點為首長級第6點，月薪起點為22.9萬元。
過往偶爾亦有政府高官入市買樓，例如商務及經濟發展局局長蘇錦樑便在去年7月份，斥1,410萬元購入中半山舊樓快樂大廈高層單位，呎價1.44萬元。
土地註冊處資料亦顯示，前新地（00016）特別發展部銷售總監陳秀賢亦斥資1,513萬元購入殷然中層C室，實用581平方呎，呎價2.6萬元。
殷然的其他投資者包括前立法會議員湯家驊媳婦陳宛莛，以6,563萬元購入高層C室，實用1,702平方呎，呎價3.86萬元。
鷹君羅鷹瑞伉儷 4116萬掃2伙
另一方面，鷹君集團（00041）非執行董事羅鷹瑞及其妻子羅林文瑞，擲4,116萬元連掃兩個單位，兩單位面積合共1,313平方呎，平均呎價約3.13萬元；過往不時投資豪宅物業的東方物流執行董事劉張金菱，亦斥資4,907萬元掃入殷然高層兩個單位。
撰文:
梁振鋒