2016-10-22
東方日報
銀行積極調低銀行同業拆息（H）按揭利率，但用家需要留意，因H按以拆息為基準，若港元拆息飆至高於銀行減息幅度，按息會出現「明減實升」現象。
同業拆息波幅較大
銀行界料今年底美國加息後，港元拆息或如年初般升10點子，用家敍做按揭時宜考慮加息因素。
銀行同業拆息屬於H按貸款中浮動部分，會受美元利率及本地資金水平影響，波幅較大，所以即使銀行下調固定利率搶客，若一個月拆息受其他因素如美國加息等刺激上升，升幅高於銀行減價幅度，將會出現按息「明降實升」現象。
以銀行按息至H加1.4厘為例，現時實際按息為1.67厘，若一個月後銀行減息至H加1.3厘，但拆息漲幅高於10點子，即突破0.37厘，屆時的實際按息會高於1.67厘。
恒生銀行（00011）署理首席經濟師薛俊昇稱，香港資金充裕，銀行體系結餘續有逾2,000億元，即使美國聯儲局十二月決定加息，對香港利率市場整體影響不大。
他舉例，去年十二月美國加息後，香港銀行同業拆息僅升約10點子，故預期今年底美國再加息，港元拆息升幅會與今年初相若，短息如隔夜及一周拆息更難見影響。