2016-02-12
星島日報
(星島日報報道)踏入猴年，多個新盤搶閘出籠，其中元朗映御率先打破樓市悶局，發展商昨日上載項目樓書至一手網站，即項目將進入銷售直路，料下周將同步開放示範單位及推出首張價單，並有機會同期開售，勢成「猴年第一炮」搶吸市場用家客源。
由新地發展的元朗映御，繼上月底獲批預售後，發展商即展開推廣攻勢，並頻頻為項目進行軟銷，不但為項目設展銷會，更率先介紹會所，搶佔市場買家注意力。
該集團代理業務部總經理張卓秀敏稱，元朗映御已進入銷售直路，並於昨午已上載樓書至一手網站，最快下周開放示範單位及同步開價，相信將會於同期推出，首批單位定價將會參考市價，包括區內的指標屋苑及新盤造價等。另樓盤售樓處將設於九龍站商場之內。
張卓秀敏續指，該盤本月初至今，於YOHO MALL II內進行樓盤展銷，現時亦已累積一萬人次參觀。而對於新年開市港股低開，以及普遍經濟氣氛悲觀，她指，如果樓盤的質素好，即使市場調節相信亦足以抵擋，而她亦強調對集團旗下項目有信心，認為短暫的波動僅樓市適度調節，故市民大眾亦無須擔憂。
而發展商昨亦率先曝光項目的示範單位，就資料所顯示，項目的示範單位以一座十八樓H室為藍本，屬交樓標準清水房，面積三百七十四方呎，一房間隔，並以「自家．自主」為理念，不論間隔至戶型布局，發展商亦盡用單位每個空間。
就照片所見，單位的廚房採開放式設計，同時兩旁亦設有多個廚櫃以方便住戶收納，節省空間之餘，亦不失實用性。此外，客廳及睡房亦連接露台，可增加單位的空氣對流，同時亦可提高屋內採光度及引景入室，令單位更見開揚舒適。
同區代理指，區內指標屋苑包括有YOHO MIDTOWN、新元朗中心，及早前推出的新盤世宙，其中YOHO MIDTOWN平均呎價為一萬一千至一萬二千元水平，而新元朗中心的平均呎價介乎一萬元水平，另早前推出的元朗世宙，首批單位呎價則介乎一萬零八百多至一萬四千多元，每方呎折實價一萬一千九百五十元。
項目位於元朗東頭德業街十一號，共設兩幢樓高二十一層的住宅大樓，提供五百二十三伙，標準單位面積約由三百至五百方呎，提供一百一十八伙開放式戶、二百三十八間一房單位及一百三十六間兩房單位，另設三十一間特色戶，最大單位面積約七百餘方呎，預計落成日期為明年七月。另外，項目管理費每方呎將不多於四元。
而系內的元朗峻巒昨亦錄一宗成交，市場指，成交為十一B座低層C室，面積六百四十九方呎，單位定價為七百一萬零二千元，每方呎定價為一萬零九百四十三元