2016-02-06
明報
雖然近日整體樓市交投淡靜，但豪宅新盤不乏高價成交，繼華置（0127）干德道璈珀、恒地（0012）羅便臣道帝匯豪庭預告擬春節後加價5％後；資本策略（0497）亦表示，旗下沙田九肚麗坪路洋房九肚山峰，稍後亦會有價加空間。資本策略執行董事方文彬表示，項目2月1日已上載新價單，即供折扣率減少1%，預計價格稍後將上調。
累售3洋房套現逾3億
他續稱，項目上月發售至今累售3幢洋房，分別是63、67及73號屋，總成交價3.03億元，平均實呎約3.8萬元；若扣除發展商在成交後提供的回贈優惠，套現為2.73億元，平均實呎約3.4萬元。發展商昨亦向傳媒開放麗坪路65號洋房示範單位，實用2742方呎、屬四房雙套房設計，設計及裝修費耗資約1500萬元。方文彬亦稱，集團旗下屯門仁政街項目擬4月申請預售樓花同意書（約125伙），希望第4季推售，主打一房戶。另集團與泛海（0129）於上海虹橋區發展的洋房QUEEN'S GATE首期項目，售出56幢洋房，第二期將於2月或3月滿意紙。
長實新地春節後兩戰線對撼
新春後多個新盤將魚貫出場，特別是長實地產（1113）、新地（0016）兩大龍頭發展商料將對撼，其中一條戰線將位處元朗區，長實擬新春後推出屏山洋房項目娉廷，項目共設41幢洋房，新地則會推出東頭映御，項目設有523個分層單位，該樓盤網站已啟動並已上載樓書。另一戰區位於九龍豪宅區，涉及項目包括新地何文田天鑄二期及長實、郭炳湘私人合作發展的亞皆老街君柏，前者共有271個單位，後者則有228伙。