2014-03-25
經濟日報
尖沙咀核心段舖位價值高，資深投資者鄧成波持有的尖沙咀星光行大舖位，獲投資者出價12.8億元洽購，預計若成功售出，大幅獲利近6億元。
市場消息指，波叔旗下星光行地下及地庫，獲財團出價積極洽購，並傳出物業已售出。鄧成波接受本報查詢時表示，舖位正獲兩組財團出價洽購，分別獲一名用家及一名投資者，出價達12.8億元。
不過，他表示物業意向價為13.8億元，指若到價便大有機會沽貨，現仍在磋商階段。
分間多舖 租金收入196萬
早在2006年，波叔已開始收集星光行舖位，當年先購入物業地下5A及5C號舖，面積合共約2,000平方呎，作價分別為980萬及3,850萬元，合共為4,830萬元，其後於2012年，向信德斥資6.45億元，購入物業地下部分舖位及地庫，把持有樓面增至29,614平方呎，現時物業分間成多組舖，租客分別有1大家樂、意粉屋等餐廳，以及莎莎、財務公司等，每月租金收入約196萬元。按物業市值13.8億元計，呎價約4.65萬元。
基金減價1成 沽永得利廣場
工廈方面，市場錄基金減價出貨成交，消息指，葵涌工貿物業永得利廣場1座7及13樓，面積合共約42,637平方呎，以約1.48億元易手，呎價約3,500元，以呎價計為近期低位，新買家可享逾5厘回報。
上月本地公司以1.028億元，購入物業25樓全層，呎價約4,560元。據悉，是次沽貨為基金鵬里資產，早前每平方呎意向價逾4,000元，減價逾1成沽貨，現時仍持有物業多層單位。
撰文:梁建國