2016-10-22
星島日報
本港昨日受到「海馬」吹襲，多個售樓處暫停開放，但颱風無阻新盤的推售步伐，其中屯門掃管笏新盤NAPA，連日來力吸用家及投資客，項目將於今天截票，明日推售92伙，消息指，暫收約500票；另一屯門細價盤䨇寓，累收320票，發展商表示，最快下周加推，並不排除提價，當中包括多個海景戶，並會首次推出1房戶應市，續吸家庭客。
會德豐發展的屯門掃管笏新盤NAPA，將於今午6時截票，將於明日推售92伙，而連日來收票情況亦不俗，昨天本港雖受8號颱風吹襲，直至約下午5時才改發3號，故未有開放售樓處，由於昨天未能進行登記，所以相信不少買家將趁今日截票前趕緊到場入票。消息指，項目累錄得約500票，以92伙計算，超額逾4.4倍。
中原地產資深營業董事方啟明表示，入票人士中，用家及投資客各佔半，由於區內現有多個樓齡較高的低密度式住宅，一直潛在不少換樓客源，所以在準買家中，可看見他們對2至3房的需求，而當中又以中年人為主，同時亦有父母打算為子女購入單位，但父母客比例相對較少。
該盤將於明早正式推售92伙，是次銷售安排將分2個時段進行，並設有大手優先時段，大手客可購買最多3伙，而其中1伙須為3房或以上的單位；購買1伙的買家隨後揀樓。
首輪推售的92伙，分布在第1、3及5座，包括68伙2房戶、21伙3房戶，以及3個特色戶，面積由460至830方呎，定價介乎572.4萬至1063.7萬元，扣除發展商提供最高折扣優惠17%至18.5%，折實價由475.1萬至867萬元，折實呎價由9563至13014元。入場單位為第5座1樓B室，2房間隔，面積461方呎，折實價約475.1萬元，折實呎價約10119元。
香港興業旗下主打細戶的屯門䨇寓亦正積極收票，但由於昨天受颱風影響，故售樓處同樣暫停開放。該公司銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，屯門䨇寓連日來收票理想，累接獲約320個登記，以首批50伙計算，超額5.4倍，入票人士客源多元化，包括家庭客，以及年輕上車客，亦有父母客打算為子女置業，當中以屯門區內客為主，佔約7成，由於項目鄰近未來屯門南站，交通方便，所以亦同時吸引不少投資客入票，看好該區的發展潛力。
陳秀珍指，發展商有見市場反應不俗，而首批亦只有50伙，所以最快下周初加推應市，該批單位或會包含首次推出的1房戶在內，另外，由於大部分待推單位屬海景戶，而項目首批推出的單位故在定價上將會有適當的調整空間，但加幅待定，項目料於下周末進行首輪銷售。
項目首批50伙，涉開放式及2房戶，當中包括16伙開放式戶，34伙2房戶，面積由274至529方呎，平均呎價14021元，扣除10%即供折扣，以及折上折形式扣除5%印花稅折扣後，買家最多可享高達14.5%折扣，平均折實呎價11988元，入場單位為南翼5樓G室，定價362.98萬元，扣除最高折扣14.5%後，折實價310.34萬元；整批單位折實市值約2.7億元。