2016-07-28
經濟日報
民以食為天，不論經濟環境，港式茶餐廳均有穩定需求，近日全港各區茶餐廳均錄續租個案，當中不少錄得租金升幅，有個案租金升幅更高至超過4成。代理指，茶餐廳屬大眾消費，受市況波動影響較小，可承受溫和租金加幅，惟搶租舖位情況已不復見。
美聯旺舖營業董事楊開永表示，港式茶餐廳一向是商舖租務市場的「活躍分子」，對不同類型舖位均有需求。近日各區錄多宗茶餐廳續租個案，不乏個案租金錄得升幅，港島區方面，西環皇后大道西326號地下，面積約800平方呎，連約500平方呎閣樓，獲滿華堂茶餐廳以4萬元續租，呎租31元，較舊租高43%。
銅鑼灣地舖 加租近兩成
其次，銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈地下20A至D及22號舖，面積約2,600平方呎，日前獲翠華餐廳以51.8萬元續租，呎租199元，較舊租金高18%。此外北角渣華道8號地下14號舖，面積約600平方呎，新近獲新寶華茶餐廳以4.8萬元續租，呎租80元，與舊租金持平。
至於九龍區方面，土瓜灣土瓜灣道237A號益豐大廈B座地下102及113號舖，面積約1,600平方呎，獲展興茶餐廳以6.5萬元續租，呎租41元，較舊租金高12%。
旺角千呎舖 呎租180元
其次，市場亦錄得茶餐廳新租成交，旺角弼街72號僑明大廈地下L號舖，面積約1,000平方呎，獲味皇茶餐廳以18萬元租用，呎租180元。
至於新界，大埔翠怡街3號翠怡花園地下34號舖，面積約1,119平方呎，則獲海星餐廳以10萬元續租，呎租89元，較舊租金高14%。
楊開永續指，茶餐廳若位置合適、人流理想，一般會傾向續租，因搬舖牽涉重新裝修及設置爐具等，成本較高，而茶餐廳消費大眾化，飲食亦屬生活必須，故受市況波動影響較小，能承受溫和租金加幅，但搶租新舖位情況不復見，若須租用新舖，一般會選擇略低市價舖位。