2016-06-06
星島日報
(星島日報報道)一手大型新盤攻勢稍退，加上二手市場價格見喘定，令成交量按周回升。綜合市場消息指，過去兩日百大屋苑合計錄約25宗成交，按周急彈約31%，並以用家及投資客主導，其中，天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，荃灣萬景峯4房，以呎價1.2萬易手，低市價5%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本周末全新大型新盤推售步伐稍歇，市場購買力重新流向二手市場，刺激交投量顯著回升。
惟一手盤以低市價策略推售，引致二手價未見起色。利嘉閣總裁廖偉強表示，最新公布的美國經濟數據並不理想，令市場對年中加息的預期再次降溫，帶動二手交投量好轉。
成交雖增，不乏市價個案，中原區域營業經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊供應少，成交價較貼近市價，新一宗成交為景湖居14座中層E室，單位面積445方呎，以345萬元成交，呎價7753元，以貼市價沽出。美聯區域經理史偉森表示，荃灣萬景峯3座低層A室，屬4房套房連工人套房間隔，面積1009方呎，以1245萬元成交，呎價約12339元，低市價5%，屬同類單位1年新低。
富誠高級分區經理陳錫金表示，黃大仙現崇山再現2宗蝕讓，當中5A座高層A室，面積567方呎，以760萬元成交，呎價13404元；5A座高層B室，面積570方呎，以755萬元成交，呎價13246元。兩個單位於2011年5月，分別以845.3萬元及848.7萬元購入，帳面分別蝕約85萬元和約94萬元。據悉，現崇山已出現3宗蝕讓。
世紀21中華物業區域董事司徒永權表示，尖沙嘴港景峯1座高層F室，2房間隔望海景，面積523方呎，以939萬元沽出，呎價17954元。據悉，該單位年初曾獲買家以1000萬元易手，後買家撻訂，今減61萬元重售獲得承接。