2014-03-25
經濟日報
政府在近3年積極推地，共售出76幅住宅地皮，不過當中逾半至今仍然能獲批建築圖則，粗略估計，涉及近1.8萬伙供應未能順利施工。
根據地政總署的賣地紀錄顯示，自2011年度開始至今，累積出售76幅住宅地，但參考屋宇署公布的批則情況，當中至少34幅地皮已獲批圖則，但其餘逾半數，即42幅地皮，至今仍然未獲批出圖則。
現時仍待批圖則的項目中，以新地（00016）在2011年5月投得的東半山司徒拔道項目時間最長，因項目屬「綜合發展區」用途，批則前先經城規會審批，所以前後近3年仍然未獲批出圖則。
若扣除受規劃因素影響，則以南區南灣道近35號項目審批時間最長，至今已經近兩年半時間，市場估計或與項目地勢及地盤平整工程較複雜有關。
至於其餘仍待批圖則的項目，大部分在2012年第三季之後批出，特別是由2013年起至今批出34幅地皮，全部至今未獲批，估計僅政府賣地所涉及待批圖則的項目，已經涉及逾1.8萬伙供應。
西鐵項目同受影響 涉5700伙
除了政府賣地的項目外，近年不少已批出的西鐵項目至今亦未獲批圖則，例如長實（00001）投得的荃灣西五區（灣畔）涉及2,384伙，新世界（00017）及萬科投得的荃灣西六區則涉及894伙，計及其他待批則的西鐵項目，預計所涉及的單位數目超過5,700伙。
撰文:余敏欽