2016-07-28
經濟日報
雖然樓市氣氛轉好，但半新盤紛錄得蝕讓個案，九龍城御•豪門中層單位以1,320萬元轉售，較3年前購入價低180萬元，連雜費實蝕約250萬元。
3房連工人房 呎價13018
土地註冊處顯示，御•豪門中層A室，實用面積1,014平方呎，為3房連工人房單位，以1,320萬元轉售，實用面積呎價13,018元。單位於2013年以1,500萬元購入，易手帳面蝕180萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約250萬元。
深水埗曉尚錄得首宗二手成交，但亦須蝕讓離場，低層E室以410萬元沽出，實用面積332平方呎，為1房單位，實用呎價12,349元；物業於2013年以約452萬元購入，易手帳面損手約42萬元，連同雜費計算，實際損手約60萬元。
允記老闆沽御龍山 賺602萬
火炭御龍山8座低層A室，以1,950萬元售，帳面較8年前購入價蝕38.5萬元，面積1,409平方呎，呎價13,840元。不過，市場亦有投資者能夠獲利離場，運動連鎖店允記體育用品公司老闆陳錦波，以1,702萬元沽出御龍山10座中層B室，面積1,248平方呎，呎價13,638元，物業於2008年斥1,100萬元購入，持貨8年帳面賺602萬元，賺幅54%。
另外，土瓜灣港圖灣高層A室，登記以1,100萬元轉售，實用面積875平方呎，呎價12,571元。原業主於2013年以1,546萬元購入單位，帳面計已勁蝕446萬元，不過據土地註冊處資料顯示，該宗成交簽署正式買賣合約以及完成交易的日期均為同一日，故不排除屬內部轉讓。