2016-10-21
經濟日報
過去一周，二手成交有放緩迹象，主要由於新一輪新盤即將推售，分散準買家注意力。另外，二手盤源補給未有改善，加上業主議價幅度收窄，亦令交投減慢。
以兩大上車盤為例，沙田第一城及嘉湖山莊交投量明顯放緩。區內代理指，目前2房平均叫價逾430萬元，但可睇樓的單位數量有限，且議幅較細，而近期相繼有細價上車盤推出，無疑瓜分部分購買力。
太古城平均呎租升至41元
至於港島區，3大屋苑過去一周「進帳」不多，惟太古城一宗2房則王創下千萬元成交，再成市場焦點。屋苑成交量亦累增至20宗，當中佔8成為逾千萬元成交，同期租務錄20宗，實用面積平均呎租突破至41元高位。
九龍區方面，美孚新邨10月暫錄21宗成交，與上月同期相若，實用面積平均呎價徘徊11,108元水平。易手單位質素平均，當中不乏大屋則獲承接，如7期萬事達廣場15號中層D室，實用面積936平方呎，建築面積1,248平方呎，3房套房，以1,097萬元成交，實用面積呎價11,720元。
此外，細價屋苑淘大花園樓價重回每呎1.2萬元以上水平，不過由於盤源缺乏，故10月成交量仍然偏低，暫錄5宗。
欄名: 十大屋苑行情