2016-06-04
經濟日報
二手樓價指數反覆靠穩，過去5周於128點水平窄幅徘徊，港島區樓價帶頭向上，按周升1.16%。惟樓市以用家主導，加上市場存不明朗因素，樓價上升動力仍低。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報128.37點，按周跌0.11%，本周指數主要反映5月9日至15日時二手樓價走勢，另較特首梁振英2012年7月上任時，樓價指數報105.46點，仍高出約22%。
新界東樓價指數 5周新高
另外，本周四區指數三升一跌，以港島區升1.16%最多，報135.02。至於新界東及新界西，兩區指數分別按周升0.01%及0.47%，當中新界東指數報135.18點，創5周新高。
50屋苑預約睇樓升3%
過去8周CCL指數呈「一周升、一周跌」的局面，更連續5周徘徊於128點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，樓價指數持續窄幅徘徊，近日新盤頻頻推出，刺激購買力，部分客源流入二手市場，間接支持二手樓價暫時企穩。他強調樓市由用家主導，而影響樓市的長遠因素仍有變數，故樓價上升動力不大，CCL指數或有望於6至8周後，重上130點水平。
另外，二手指標屋苑睇樓量回升，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑，共錄1,560組客於本周末預約睇樓，按周升3%，數字連升3周。
按香港、新界及九龍劃分，三區指標屋苑預約睇樓量全線向上，其中九龍區升3.6%最多。代理預期，本周末缺乏焦點新盤推售，令買家轉投二手市場睇樓，有利二手交投。