2016-10-21
經濟日報
9月工廈錄224宗買賣註冊，按月增加8%。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，9月份市場共錄224宗工廈買賣註冊成交，按月增加8%；涉及註冊總值約15.23億元，按月增加9%。
按價值劃分，價值300萬元或以下工廈上月共錄96宗註冊，按月增加52%，註冊總值約2.04億元，按月增加63%；價值介乎1,000萬至2,000萬元工廈共錄22宗註冊，按月增加16%，註冊總值約2.98億元，按月增加16%。反觀，價值介乎500萬至1,000萬元工廈錄得52宗註冊，按月下跌26%，註冊總值約3.55億元，按月下跌28%；價值介乎300萬至500萬元工廈錄47宗註冊，按月微跌2%，註冊總值約1.77億元，按月微跌1%。至於上月錄得1宗逾億元註冊成交，與前月持平，惟註冊金額則按月大增約1.4倍至約2.69億元，涉及該宗註冊成交為鰂魚涌華蘭中心地下01室。
此外，由該行選定的10大焦點工廈區，上月共錄209宗工廈買賣註冊，按月增加16%，其佔整體工廈註冊量比率按月增加6個百分點至約93%水平；10大焦點工廈區註冊總值約11.45億元，按月增加6%。其中黃竹坑及香港仔錄11宗工廈註冊，按月增加約2.7倍，註冊總值約6,400萬元，按月增加73%。火炭/沙田共錄41宗工廈註冊，按月增加約1.3倍，註冊總值約1.56億元，按月增加約1.6倍。而紅磡及土瓜灣錄4宗工廈註冊，按月增加1倍，註冊總值約3,100萬元，按月增加27%。此外，「美聯工商指標物業售價指數」（MII）上月報264.3點，按月上升約1.2%。
買家信心增 交投料穩步揚
美聯工商董事陳偉志表示，隨着物業市場交投轉趨熾熱，用家及投資者入市信心增加，工廈交投亦稍見回暖，近月更不乏工廈大手成交，預期積聚購買力將重返工廈市場，料第四季工廈成交可望穩步上揚，其中預期全幢工廈將備受追捧。此外，觀塘線延線通車後，有助提升紅磡及土瓜灣區內物業吸引力，預期部分投資者及用家將吸納區內工廈，估計未來區內工廈交投步伐料加快。