2016-06-04
經濟日報
上車客重投新盤市場，粉嶺囍逸累收超過2,000票，昨日再加推42伙滿足市場需求，新價單輕微加價約1%，特色單位呎價17,657元，挑戰區內新高。另外，市區上車盤旺角SKYPARK亦加推44伙搶客。
囍逸1房及3房 定價386.8萬起
信置（00083）粉嶺囍逸昨日公布第4張新價單，包括38伙標準單位及4伙特色單位，涵蓋1房及3房單位，價單定價386.8萬至1,181.2萬元，呎價介乎11,780至20,226元。其中一個連天台特色單位，折實呎價17,657元，屬區內呎價最貴單位。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目將於日內公布銷售安排，首輪單位料於下周中期發售。
新價單輕微加價1%，以新價單中，第1座18樓B室為例，面積503平方呎，價單定價597.7萬元，較下一層的B室單位，高約2%，計及樓層因素，料新價單加價約1%。若連昨日推出的42伙計，項目自上載樓書大約一個星期內，累積推出178伙，在短時間內已推出全盤約6成單位。有市場消息指，更有準買家為求增加中籤機會，一組客大手入62票，涉及620萬元。
另外，信置同系大埔逸瓏灣1期15號洋房昨截標，成交價約1.14億元，呎價37,645元，惟買家可享15%印花稅現金回贈，及4.25%付清樓價現金回贈，折實價約9,183.3萬元。據悉該買家為本地客，早前亦購入同屋苑兩伙單位，連同是次成交的洋房，3伙涉資約1.94億元。
旺角SKYPARK加推 9成開放式
另一方面，新世界（00017）旗下旺角SKYPARK昨亦加推44伙新價單應市，輕微提價1%，價單定價由600.5萬至864.1萬，呎價由19,225元至22,165元。加推單位約9成為開放式戶型，涉40伙，涵蓋低中高層的D3室及D5室，面積分別為310及315平方呎；餘下4伙為1房戶，主要為中層C1室，面積395平方呎。
比較新舊價單中，同層面積及景觀相若單位，新價單6樓D3室單位（310平方呎），價單定價19,565元，較去年11月推出的同層D2室（309呎）呎價高約1.8%。新價單總折扣不變，開放式單位最高可享19%折扣，而一房單位則是23.5%，以最高折扣率計，折實價介乎約486.4萬元至661萬元。
另外，發展商增加全新180天即供付款方法（按樓價減10%），其中24伙（包括4伙1房單位及20伙D3室開放式單位）選用上述180天即供計劃的買家，可獲售價折扣優惠，涉及18萬元。
撰文:
戴雪穎