2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)政府加快批出住宅預售樓花，上月共有三項目獲批預售，涉及二千三百三十八伙，令待批項目涉單位跌至七千六百多伙，按月少兩成三。新批預售項目有大埔嵐山一期，以及馬鞍山迎海．星灣等，尚包括長實與市建局合作深水埗醫局街項目。
長實旗下兩住宅項目，於上月同時獲批預售樓花同意書，除了早前公布部署推出之大埔嵐山一期外，最新亦包括與市建局合作發展的深水埗醫局街項目，該盤合共提供四百零二伙，預計於明年七月落成，屬區內較少有大型項目。長實發言人表示，集團旗下住宅項目在獲批預售後，一般都會盡快展開推售工作，例如上載樓書及價單等，不會刻意拖延。
另外，地政總署待批售樓項資料顯示，同系旗下荃灣七區項目命名為環宇海灣，並把將軍澳日出康城緻藍天的期數，最新更改為第三期A。
地政總署公布資料顯示，上月亦有一個新項目加入申請預售，涉及麗新旗下大坑道三三九號，該項目料於今年三月底落成，由於項目合共僅提供九伙，故對整體待批預售的住宅伙數影響不大。連同原有的其他項目在內，上月底市場有合共二十個項目待批預售，涉及住宅單位達七千六百九十七伙，數字較去年十一月錄一萬零二十三伙，減少兩成三。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，上月新申請預售的樓花數目僅一宗，合共涉及九伙，屬偏低水平，而去年全年新申請預售樓花同意書的住宅項目，僅得六千九百三十七伙，較一二年全年，按年大跌約五成八，數字亦為○六年以後最低的一年，相信或多或少，與在去年四月底實施的一手新例影響推盤有關。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，近月待批預售樓花數字下降，除署方審批速度「愈嚟愈快」外，亦由於發展商有見美國退市迹象，加上未來單位供應量穩定增長，令其推盤壓力上升，紛紛趕在市況轉變前推售，他預計今年一手樓盤競爭白熱化，新盤售價有機會下跌約一成至一成半
2014-01-08