2016-07-28
東方日報
樓市回暖及市場普遍預期低息環境持續，紓緩市民對樓市前景的悲觀情緒。花旗香港第二季置業意向調查顯示，預期未來一年樓價會下跌受訪者比例，連升三季之後回落至61%。不過，專家提醒，市民置業時需要衡量能否承受樓價續跌及利率正常化帶來的風險。
花旗香港在六月訪問500名市民的置業意向，結果顯示市民對樓市的悲觀情緒有所改善。調查發現，61%受訪者認為未來十二個月樓價會下跌，較今年三月同類調查顯著減少11個百分點。
入市衡量加息風險
調查又顯示，第二季只有55%受訪者認為，目前是差或最差的置業時機，比例屬一二年以來最低。有45%受訪者則認為現時屬一般或良好的置業時機。儘管如此，有64%受訪者稱置業興趣不大。
新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，近期樓價回穩，同時美國加息預期降溫及銀行續推出低息按揭計劃，均推動市民的置業意欲。
不過，他提醒，即使市民購置自住物業，依然要需衡量能否「捱到價」，承受樓價續跌及美國加息後利率正常化帶來的風險。
銀主盤增 慎防價崩
中國前海中金財富管理總經理鄭明輝認為，美國延後加息令樓市近期出現「小陽春」，但觀乎銀主盤數目增加，意味着經濟環境未算樂觀，若經濟走弱則樓價或隨之下跌。他又建議，置業者適宜衡量自身工作是否穩定等因素才決定是否入市。