2016-10-21
經濟日報
上車盤樓價續攀升。粉嶺中心365平方呎單位，剛以408萬元沽出，呎價11,178元，呎價創今年新高，與去年高位11,435元，僅相差2.2%。
市場人士透露，粉嶺中心J座高層5室兩房戶，呎價衝破1.1萬元水平，以408萬元易手，呎價11,178元創屋苑今年新高。
另同區粉嶺碧湖花園2座低層H室，實用面積400平方呎，以400萬元沽出，較屋苑兩房戶今年低位290萬元，反彈110萬元，幅度達38%。
華明邨銀主盤 低市價兩成售
樓市急升，買家轉投另類物業，金龍地產區域經理陳民傑表示，粉嶺華明邨禮明樓高層20室，實用面積489平方呎，可間作3房，日前單位由銀主再推出放盤，叫價180萬元，減價至155萬元綠表（未補地價）沽出，呎價3,170元，與本年初時樓價水平相若。以目前市值逾200萬元計，即低市價約兩成。
有拍賣場亦推出事故單位，為屯門悅湖山莊4座中層K室，實用面積431平方呎，綠表叫價88萬元。由於單位不提供樓契，故開價較市價約200多萬元，低約5成。
紅磡蕪湖居細戶 呎價高見17533
另外，市區迷你戶有價有市，紅磡蕪湖居高層E室，實用面積227平方呎，以398萬元出，呎價17,533元，較同區指標屋苑黃埔花園呎價更貴。
原業主2012年以309萬元購入單位，帳面獲利89萬元，升值29%。