2016-10-21
經濟日報
宏安地產（01243）及錦華地產馬鞍山薈晴昨盡推全盤364伙，市場消息指，截至今日凌晨，沽出逾250伙，佔推出單位近7成。最大手買家斥逾1,250萬元購入3伙。
大手客1250萬購3單位
宏安地產執行董事鄧灝康表示，市場反應好，以用家為主，並以開放式單位較受歡迎，場內不乏年輕夫婦，更有人抱着小朋友到場揀樓，又指薈晴銷情與同系薈朗銷情相若。資料顯示，同位於馬鞍山的薈朗，今年8月中開售，首輪260伙即日沽清。
薈晴昨天中午12時起開售，發展商安排A組大手買家先行揀樓，項目錄兩組買家一連購入3伙，最大額涉逾1,250萬元。單位為1座低層的1房及高層開放式戶，面積230至297平方呎，以最高折扣10%計算，折實344萬至456萬元。至於另一宗購入3伙的個案為區內客人，購入1座及2座的開放式戶，以折實價計料涉逾1,000萬元。市場消息指，項目在A組時段共售出36伙，較薈朗於首輪錄得124伙大手成交下跌7成。
項目第二階段於昨5時開始，為一般買家的B組客，下午到場的人潮不絕，場面熱鬧，人龍排至售樓處下層。市場消息指，截至今日凌晨，全盤共沽出逾250伙。佔推出單位364伙近7成。
略加價 影響揀樓速度
市場消息顯示，項目較後期推出的單位，由於已略有加價，故買家揀樓速度較慢。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，馬鞍山薈晴昨日首次開售，A組時段中，集團錄得約12至15組客戶，當中6至7成為用家。而B組出席率達8成，當中7成為用家。他指出，近日新盤供應量多,而且發展商推售價亦有所調升,買家較之前猶豫，致令開售未能一次沽清。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以美聯客戶統計，新界區客戶佔約7成，投資客及用家佔比各5成。不少投資者看準租金回報率有機會達4厘，故此不乏大手入市。
撰文:
梁永祥
梁可昕