2016-07-28
星島日報
樓市逐漸轉晴，眾新盤亦蓄勢待發，搶攻「8月檔期」，預計涉近4000伙，提供戶型多樣化，但就主攻近月交投急反彈的開放式至2房等中小戶型；其中最為矚目的元朗Grand YOHO提供約1100伙；舊契盤筲箕灣形薈則設640伙，為港島區近年最大型新供應；馬鞍山薈朗亦提供640伙，發展商將以貼市價策略推售，最平300萬元內入場。
迎接8月，發展商推售部署漸見眉目，其中新地料成「大戶」，元朗Grand YOHO Development將於下月推出第1期Grand YOHO，共提供1128伙，預料為下月規模最大的住宅項目，主打2房戶，搶吸家庭客用家購買力。同系筲箕灣形薈更可望率先登場。
發展商將於今天公布項目間隔及平面圖等資料，為開售進行軟銷。形薈由2座物業組成，提供650伙，首批料不少於130伙，因項目為舊契重建項目，隨時可開售。
同系屯門珀御項目，目前亦正待批預售，但可望於8月內推，項目涉321伙，開放式戶佔15%、1房佔逾半數，2房則佔28%。
馬鞍山區再成住宅供應庫，由宏安與錦華地產發展的馬鞍山薈朗，亦料於下月開售，以貼市價策略，加上中小戶型搶吸市場。項目亦已於上月獲批預售。
宏安地產行政總裁黃耀雄表示，薈朗樓書已在印製中，並進入最後階段，將於下月推出，並開放1個連裝修及2個清水房示範單位。
黃氏續指，首批最少提供128伙，除少部分低層景觀較差單位，定價可能低於300萬元外，其餘單位定價料介乎300萬至400萬元，戶型料包括開放式至兩房。以貼市價策略推售，吸納上車客及投資者。料整個薈朗項目銷售總額約20億元。
對於未來樓市，黃氏表示近日細單位市況已回暖，其他發展商的樓盤開售後，亦「有幾多食幾多」，對樓市感樂觀。
另外，華懋將軍澳南新盤海翩滙，正待批預售，樓書亦在準備當中，最快於趕在8月推出，將提供852伙標準戶及座洋房。
由信德發展的赤柱現樓洋房項目NO.1 HORIZON DRIVE,NOS.44,46,48 AND 50 CHUNG HOM KOK ROAD，共提供5幢洋房，昨晚突公布全數推出作招標，由招標日期為下月1日起，截標日期則為下月31日。大屋面積由4374至6615方呎，花園面積則由3156至4905方呎。
由陳日新家族持有、興勝負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN，於昨日公布樓書，準備在下月推出，並有意以招標形式發售。
THE GRAMPIAN的樓書已在昨日公布，興勝項目管理董事周嘉峯稱，樓盤將採惜售策略，可望在8月下旬開售，擬採用招標形式推出，傾向先推售低層戶，而下月中亦會一同開放現樓單位予外界參觀。周氏再指，目前該盤已接獲多宗查詢，包括內地客及九龍塘區住客。
項目屬單幢式設計，提供14伙，據樓書顯示，物業採1層2伙設計，面積介乎2077及2134方呎，全屬大戶，為3房及4房間隔，其中頂層附設2個連天台戶特色戶，天台面積均為1672方呎，設有內置樓梯直往，增加住戶私隱度，而項目的預計關鍵日期為今年9月底。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，下月或有多盤齊推，而且不乏大型新盤，預期一手新盤成交量，或會突破2000宗，創今年新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，下月一手樓市將持續熾熱，而眾多大型項目開售，相信樓盤銷情，會對下半年樓市起「指標作用」，如樓盤銷情良好，將有如為樓市打入「強心針」。布氏又指出，觀察本月一手客源情況，投資者上升趨勢，料下月用家及投資者比例，將回復至7比3之比。