2016-06-04
星島日報
政府推地步伐亦步亦趨，大埔白石角科研路地皮於昨日起正式公開招標，為該地段最後一幅地皮，指定作私人住宅用途。地盤面積約為11.46萬方呎，樓面面積約41.25萬方呎，發展規模屬各期中最細的地皮，旋即吸引市場注意，各路財團紛表興趣，業界預料每方呎樓面地價3500元起，總值逾14億多元。
高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚表示，該地皮相鄰同為住宅地皮，與同區項目有「真實協同效應」，加上是次地皮佔地不大，因此，估計與區內的多次招標情況相似，料會吸引各類型發展商爭相競逐；張氏指，較早前投得並持有區內多幅地皮的億京集團，是次或會同樣集中火力出擊，力求投得該地皮，以作更完善的項目發展。張氏補充，目前地皮樓面呎價估值約3500元，總值約14.44億元。
大埔白石角為未來新盤供應重鎮，於過去9年以來，已先後批出約10幅住宅地皮，最近批出的創新路地皮，則由億京以40.2388億元奪得。
而相鄰的「最後一塊拼圖」科研路地皮，亦已於昨日開始招標，該科研路地盤面積約為11.46萬方呎，可建樓面面積約41.25萬方呎，地積比率約3.6倍，屬住宅(乙類)。招標於昨日開始，截標日期為7月8日。