2016-06-04
星島日報
豪宅市場近來連錄大碼成交，中半山傳統豪宅嘉慧園，一個複式單位以2.13億元沽出，創出項目造價新高紀錄，原業主持貨逾20年，更大幅升值逾10倍。
市場消息指，成交的中半山嘉慧園低層B室，屬已入則的複式單位，面積共6226方呎，原業主原叫價2.15億元，最終以2.13億元沽出，屬項目造價新高紀錄；折合呎價約34211元。
原業主分別於95年以個人名義斥資1000萬元、以及於93年以公司名義斥資900萬元購入兩個單位，帳面大幅獲利1.94億元，物業期內升值10.2倍。
市場消息指，中半山帝景閣頂層複式連天台單位沽出，面積2121方呎，令連920方呎天台，以約7200萬元沽出，呎價33946元。
何文田半山壹號半山徑11號中層單位連車位沽出，面積1592方呎，成交價2650萬元，呎價約16646元。原業主則於10年8月以2249.4萬元購入單位，其後以約100萬元購入車位，是次轉售帳面獲利300.6萬元，期內升值約12.8%。
西半山禮賢閣連天台特色戶錄成交，中原區域聯席董事陳楚婷表示，涉及B座低層1室，面積970方呎，3房套間隔，原業主今年2月叫價1220萬元，最終以1120萬元交吉易手，平均呎價11546元。
租務方面，入伙盤續錄租務個案，美聯首席高級營業經理張煒磯表示，灣仔囍滙錄大額租務成交，涉及2座高層G室，面積約為931方呎，3房套房間隔，獲現居服務式住宅的外籍公司租客垂青，斥月租6.35萬元承接，呎租約為68.2元。業主於15年12月以約2912.11萬元購入，回報約2.6厘。