2016-07-28
明報
8月新盤搶客戰料將更熾熱。繼新地（0016）元朗Grand YOHO擬提早於下月登場後，宏安地產（1243）馬鞍山薈朗，最快下周公布樓書，並預告開放式戶入場費有機會低於300萬元。另南豐屯門豐連剛獲批預售後，火速於今日向傳媒開放示範單位。
明報記者 方可兒、林可為
預計下月有機會登場的全新盤共10個涉5688伙（見表）；當中新界、市區最大規模新盤，分別是新地Grand YOHO，及中海外（0688）東九龍啟德1號，後者目前仍然待批預售。
至於最快下周上載樓書和開放示範單位的薈朗，宏安地產行政總裁黃耀雄指，薈朗開放式戶入場費，有機會低於300萬元，首推不少於128伙，集團無意提供高成數按揭；整個項目涉640伙，市值約20億元，預計下月推出。
10盤涉5688伙 或下月登場
薈朗樓花期29個月，戶型由開放式至2房，其中開放式實用面積221至266方呎；1房283至383方呎；2房411方呎，而開放式及1房戶佔整個項目的84%。
至於今日開放示範單位的南豐屯門豐連，樓盤網站、及主要介紹屯門生活環境和單位圖則的手機應用程式，已開始運作。豐連樓花期26個月，提供370伙，約七成屬1、2房戶型，其中開放式戶實用面積約260餘方呎。
屯門豐連開放式戶260餘方呎
除新界新盤部署出擊外，興勝創建（0896）銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN亦上載樓書，稍後開放示範單位，並有機會以招標形式推出。項目提供14伙，主打4房連套設計，標準戶實用面積2077方呎，2伙頂層連天台特色戶，實用2134方呎另連1672方呎天台。THE GRAMPIAN預計9月落成，意味以接近現樓形式發售。
觀月特色戶增5.9%折扣
另信置（0083）只餘零星餘貨的觀塘觀月•樺峯，向買家提供的稅項折扣增加1% ，買家最高享17.5%折扣（原最高折扣16.5%）。另適用於39樓A室，38樓B、C、D室的直減樓價折扣（全為實用1276至1313方呎大單位），由60萬元加碼至250萬元。以39樓實用1313方呎連平台A室特色戶為例，定價4980萬元；扣除最高折扣17.5%及250萬元直減折扣後，折實價3858萬元。相對舊付款法享最高16.5%折扣及60萬元直減折扣後的折實價4098萬元，兩者相差逾239萬元或5.9%。不過，同系大埔逸瓏園有特色戶加價，為7座1樓實用1694方呎連花園B室，新定價4672萬元，較舊價4590萬元調升近2%。