2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)受新辣招影響，樓市交投大幅下跌。戴德梁行預計，本年的中、高價住宅樓價有下調壓力，當中價值介乎五百萬至一千萬元的中價樓，年內跌幅將達半成至一成，而過千萬元豪宅則跌一成。不過，由於新辣招對細價樓影響有限，加上該類物業仍受上車客追捧，故認為本年五百萬元以下住宅料表現平穩。
該行香港董事總經理陶汝鴻認為，由於發展商不斷提供優惠及推盤，但部分持貨能力強的業主叫價仍強硬，故本年的二手交投將續淡靜，預計本年住宅交投每月僅維持六千至七千宗，全年約七萬多宗，與去年相若，當中，住宅交投將以一手主導，二手成交較少，尤其大碼豪宅物業。
該行又指出，連同住宅、工商物業及土地在內，去年物業註冊量僅七萬二千六百多宗，按年跌三成八，跌幅屬近年有紀錄以來之最，至於去年的樓宇成交量，亦較沙士時八萬多宗還要低，反映新辣招之影響。
陶汝鴻稱，美國已經啟動退市步伐，但步伐仍較預期慢，至於政府辣招亦已為樓價帶來一定調整，預計樓市交投仍然淡靜。另外，市場在面對息口調整，以及本地及環球經濟變化，他預計政府措施未來將會成為市場關注焦點
2014-01-08