2016-10-21
星島日報
二手市場交投持續，惟業主叫價趨進取，部分用家不惜高價入市，亦有買家轉投另類單位；其中粉嶺花都廣場以每方呎11027元成交，創屋苑分層戶呎價新高；而粉嶺華明邨亦有凶宅以155萬元獲綠表客承接，低市價3成。
六福行分行經理陳寶華表示，粉嶺花都廣場10座高層D室，面積370方呎，以408萬元成交，呎價11027元，創分層呎價歷史新高，造價創同類歷史新高。
金龍地產區域經理陳民傑表示，粉嶺華明邨禮明樓高層20室，面積489方呎，155萬元綠表成交，呎價3170元，低市價超過3成，據知，單位在11年曾發生燒炭事件，成為凶宅後變成銀主盤出售，是次買家雖然知悉單位為凶宅，但見該3房單位大幅低於市價，認為機不可失，所以購入自住。
粉嶺碧湖花園連環成交，其中8座低層D室，面積400方呎，以398萬元成交，呎價9950元，原業主於14年3月以270萬元買入單位，是次沽貨需付39.8萬元SSD。另外，屋苑3座高層H室，面積400方呎，以406萬元成交，呎價10150元，造價為今年同類新高。
港置助理分區董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨6期32號蘭秀道中層C室，面積668方呎，以788萬元成交，呎價11796元，屬市價成交。
美聯助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園A座低層2室，面積415方呎，2房間隔，以「一口價」443.8萬元成交，呎價10694元，買家為用家。
美聯聯席區域經理陳智生表示，屯門康利中心高層G室，面積294方呎，以288萬元成交，呎價9796元，買家為用家，造價創屋苑1年以來新高。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田翠華花園C座低層8室，面積215方呎，開放式間隔，原業主放盤3日，即以295萬元成交，呎價13721元，買家為上車客。
中原分行經理彭少忠指，青衣藍澄灣5座高層G室，面積485方呎，2房間隔，連租以478萬元沽，呎價9856元，買家為區內客，打算完約後將單位收回自住。
世紀21嘉聯分行經理林泰和表示，鴨脷洲順景閣高層B室，面積250方呎，2房間隔，單位放盤1個月以405萬元連租約沽出，呎價16200元，創屋苑造價及呎價新高，買家為投資者。