2016-10-21
星島日報
近日發展商加快銷售部署，頻頻推出新優惠吸客，由長實及帝國集團合作發展的馬頭角君柏，亦趁勢推出2成過度按揭貸款，令買家購入該盤的同時，可彈性放售舊物業，力吸換樓客源。
長實地產投資董事黃思聰表示，為讓買家有彈性地換樓，推出「成交金額20%過渡性按揭」安排，買家或直屬親友持有1個無按揭的物業，而其估值需達新購入的君柏單位成交金額的4成，同時不需要入息證明，便可作抵押，申請最高達成交金額2成或物業估值之2成的過渡性按揭安排，以較低者為準，年期最高為24個月，首12個月只需供息，不須供本，息口為P減2.25厘（P為5厘）。
以2座3樓B室為例，面積1658方呎，價單定價為4162.4萬元，扣除「現金或即時按揭付款」計畫的最高15%折扣優惠後，折實價約3538萬元。
以該樓價4成金額計算，即買家需要持有1個至少約1415萬元的物業，便可享新物業樓價之2成作為過渡性按揭貸款。
長實執行董事趙國雄表示，項目累售47伙，套現約16.8億元，買家當中以本地客為主，佔約9成。
問及對樓市的看法，趙國雄指，近期樓市暢旺，持續有上升的趨勢，多個新盤的收票情況亦相當理想，反映市民對後市有信心；與此同時，不少屋苑如太古城、康怡花園等均創新高，故暫時維持集團年初估計約10%的升幅。
今年餘下約2個多月時間，料樓市會繼續熱鬧，年內或有機會破去年的高位，近期內地客在港入市的比例亦有所增加，但樓市仍然以本地買家為主。