2016-10-21
星島日報
樓市氣氛升溫，發展商趁勢推盤搶攻。主打細戶型的馬鞍山新盤薈晴，接獲逾1600個登記、超額3.5倍下，昨日盡數推售全盤所有單位，吸引用家及投資者入市，截止晚上10時，已即日沽出逾190伙，佔單位總數逾5成，其中有用家以逾1200萬元連掃3伙，令10月群盤戰持續白熱化。
由宏安及錦華地產發展的馬鞍山薈晴，昨日一口氣開售全盤364伙單位，並以超額認購逾3倍之姿態，搶吸市趁購買力。
該盤於昨日分2段開售，於中午12時起，先由購買2至3伙的大手買家開始登並記入場。
就位該盤設於尖沙嘴酒店的售樓處現場所見，準買家陸續到場並登記，氣氛良好，至下午1時截止登記為止，約有逾20組客到場，現場秩序井然。市場消息指出，大手客時段共有近40伙單位獲揀選，包括有3組「一客三食」個案，預料各涉資逾千萬元。
及至下午5時，則到只購買1伙單位的散客登記入場，而眾多準買家在開放登記前已陸續到場，現場出現一條長長人龍，並由售樓處宴會廳所在的上層，延伸至下層的酒店大堂，估計連同代理在內，現場約有逾200人到場，現場氣氛十分熱鬧。
就現場所見，到場的準買家以家庭客為主，亦有不少年輕人在場，希望購入單位上車，現場約需時約一句半鐘，才能消化所有人流，讓準買家進場進行登記。
宏安地產執行董事鄧灝康昨晚表示，薈晴的銷情良好，會場內「人山人海」，準買家又以用家為主，當中有不少年輕人，甚至有帶同嬰兒出席的準買家；其中又以定價較底的開放式單位最受歡迎。市場消息指，截至晚上10時，該盤累沽逾190伙。
昨日購得物業的，不乏投資者，包括以約310萬元的買入1間開放式戶、屬於馬鞍山同區客的梁先生。
他表示，自己購入單位作投資用途，對於未來樓市，他表示能負擔便沒有問題；至於另一位同樣居於馬鞍山區的梁先生則表示，自己經儲蓄多年首期後，昨晚成功購入1個開放式單位作自住用途，涉資約300萬元，且會考慮使用高成數按揭。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，據其分行統計，用家約佔6至7成，大手買家約有12至15組，不乏有意購買3伙單位的準買家。
大手買家中，仍然以用家主導，而內地客源不足1成。陳永傑續指，發展商近日的新盤定價亦較為進取，令用家處於觀望態度；投資者亦會集中火力，購買逾千萬元物業，預料10月樓市交投，會較上2個月的高峰期較為放緩。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，據其分行統計，約有5成投資者到場，7成來自新界區，大手買家則有約有約十數組，最多有意購買3伙單位，涉資逾1200百萬元。
布少明又指出，是次薈晴開價比較進取，準買家相對慢熱，投資者亦以買一間單位為主，因此較同系同區「姊妹盤」薈朗較為淡靜。
薈晴提供364伙，由2座物業組成，單位面積由219至428方呎，主打開放式及1房戶，另有少量2房單位，樓盤採1層13伙設計，同時亦有低層連平台、以及頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為18年12月底。
薈晴共收1641票，以項目共364伙計算，超額3.5倍。