2016-06-03
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
10大二手屋苑5月份出現價升量回軟的情況，按月計，呎價全線報捷，升幅平穩，由0.7%至8%不等，惟成交量只有康怡花園及嘉湖山莊錄有增長。
康怡花園 成交增2.6倍
以港島區屋苑為例，康怡花園按月成交彈升力最強，升逾2.6倍，由4月份5宗成交躍升至5月份的18宗，更為今年以來單月高位。
新界區方面，嘉湖山莊成交量僅較4月份多出兩宗，且大部分集中在上月下旬出現，由於不乏優質細單位易手，呎價也較4月份錄有約1%增幅。值得留意的是，同樣屬上車盤的沙田第一城，雖然上月份成交量未達致4月份水平，但實用面積平均呎價再重上12,000元水平，按月升幅達2%，亦為去年11月以來的高位，目前平均叫價介乎360萬元至380餘萬元。
九龍區方面，主要屋苑買賣交投未能突破前月水平，大部分屋苑於上月下旬「發力」，追平4月交投量，如長沙灣四小龍4月共錄15宗成交，而5月全區約22宗，最多為泓景臺佔9宗，與4月相若，實用面積平均呎價則升5%。至於龍頭屋苑美孚新邨，交投量維持30宗水平，5月實用面積平均呎價上升約3%，報10,365元。