2016-07-27
經濟日報
英國公投脫歐後，反而刺激本港睇樓量急增，以北角半山為例，區內睇樓量較脫歐前增加3至4成。
中原豪宅STATELYHOME北角半山分區聯席董事林志達稱，區內盤源愈見收窄下，貼市價的放盤業主將議價空間收窄至只有2%至3%；至於叫價一直高於大市的放盤，議幅依舊有1成。此外，由於市場氣氛回穩，租客見勢即由租轉買，佔睇樓量比例升至3至4成。
珊瑚閣靚裝 獲租客承接
以6月份為例，北角半山錄得14宗買賣，當中造價1,000萬元以下的成交佔半數，至於1,000萬至2,000萬元的成交亦有5間，而逾2,000萬元的易手個案則僅兩宗，均屬賽西湖大廈。
另外，其中一宗租客入市個案為珊瑚閣A座中層1室，實用面積1,173平方呎，建築面積1,382平方呎，內附靚裝，叫價1,880萬元，放盤一周後，由同區租客以1,780萬元連車位購入，實用面積呎價15,175元。
賽西湖高層 放盤1月速售
綜觀上月成交中，以賽西湖大廈較為集中，共錄得3宗，當中兩宗是英國公投脫歐前錄得，包括3座高層C室，實用面積1,090平方呎，望紅磡方向海景，開價2,450萬元，放盤1個月後以2,280萬元賣出；惟造價偏低，較5月份同座樓層稍低的C室成交價低5%，當時該單位以2,398萬元成交。
目前睇樓客一般尋找高質素單位，縱使成交價比對上一宗成交高2%至3%，亦會接受。事實上，賽西湖大廈6月份交投算旺，相信是由於市場錄得參考成交，加上股市回穩，令屋苑成交加快。至於6座低層A室，實用面積1,297平方呎，屬大3房，以2,660萬元沽出，比去年3月一間14座低層同面積的單位，成交價2,520萬元，造價僅高6%。
不過，賽西湖大廈連錄多宗成交後，尚未見反價潮，因業主開價普遍也高於大市約5%。現時，屋苑雖然有25間放售，交吉戶亦佔18間，惟實質上可睇樓的只有3間而已，實用面積平均每呎叫價介乎2.1萬至2.2萬元。
欄名: 豪宅動態