2014-03-24
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局最新言論，令本港市場出現提早加息憂慮，新錄得準買家入市趨觀望外，加上市區有新盤推售步伐加快，以致二手量成交放緩，綜合百大屋苑於過去兩天，共錄四十宗成交，按周減少約一成半，最新成交僅集中於中細價樓，亦屬低市價交易水平。
綜合市場消息，百大屋苑於剛過去兩天，合共錄得四十宗成交，按周減少八宗，另有逾七十多個屋苑仍錄得零成交，反映整體市況仍然低迷。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於中小型低市價盤持續被市場消化，令二手交投步伐即時放慢，加上美國聯儲局有可能提早加息消息，為市場增添不明朗因素，加上同期有新盤以貼近二手價推售，搶佔市場焦點，進一步拖慢二手市場交投。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商積極推盤，而且定價具競爭力，吸納及凍結市場資金。加上日前美國聯儲局宣布減少買債，在預期息口趨升影響下，即使現時不少屋苑業主議價空間有百分之三至五，但相對一手市場售價欠吸引力，故本周末二手交投出現回落。
天水圍嘉湖山莊於過去周末，僅錄得四宗成交，按周減少一半，但已為百大屋苑之冠，祥益董事謝澤銘表示，市場買家以用家主導，以四百萬以下細價上車物業為主，加上屯門及天水圍區業主願意擴大放盤議幅，故區內交投雖略有放緩，惟整體成交量仍屬平穩，交易個案多屬略低市價水平。
港置區域經理張置炳表示，鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園業主持貨能力相對較強，因此未有進一步擴闊議價空間，故屋苑於過去兩天均未能錄得成交，本月至今則暫錄四宗成交，按月輕微增加一宗，料短期成交量仍難有突破。
世紀21日昇董事黃文龍表示，北角城市花園於剛過去周末錄得一宗成交，為十三座低層D室，單位面積八百八十八方呎，原業主月前以市價一千萬元放售，議價減至九百三十萬元，呎價一萬零四百七十二元，低市價百分之七。
2014-03-24