2016-06-03
經濟日報
新世界（00017）收購中的銅鑼灣景隆街新安大廈，由於距離重建仍有一段時間，發展商於是將部分單位推出市場招租，最平「劏房」單位月租4,500元起，屬區內最平劏房租盤。
區內「渴市」 數天租出2伙
市場消息透露，新世界近日將收購中的新安大廈部分單位招租，其中10樓一個「劏房」單位，實用面積約400平方呎，上手業主把單位分間成4個劏房單位，每個面積約100平方呎，新世界以現狀形式出租，月租介乎4,500至5,300元，屬區內最平劏房之選。代理透露，項目推出市場數天便租出其中兩個劏房，可見區內劏房甚「渴市」。
代理指出，大部分租盤內籠的裝修甚為殘舊，故租金相對同區劏房為低。以項目的位置，若全新裝修的劏房單位，月租可高達9,000至11,000元。
區內代理又謂，有投資者曾計劃向新世界租入單位，然後分間成劏房出租，惟由於新世界只提供兩年租期，回本期太短，投資者最終放棄計劃。
資料顯示，新安大廈樓齡約52年，新世界於2014至15年間展開收購，近兩年透過不同公司購逾50個單位，收購價頗為進取，個別單位呎價達3萬元，例如4樓C室，面積426平方呎，4月以1,318萬元購入，同類單位月租約1.5萬元，租金回報不足2厘。
撰文:
黎煥成