2016-07-27
經濟日報
【本報訊】二手交投升溫，帶動「事故」單位交投加快，葵涌新葵興一個「事故」單位放盤僅1個月便以375萬元沽出。
市場消息透露，新葵興花園B座低層5室，實用面積480平方呎，多年前曾發生命案，業主上月下旬以440萬元放盤，昨日減價65萬元，以375萬元易手，較銀行網上估價412萬元低9%。而同座「事故」旁邊的B座低層1室，上周末以411萬元易手。
資料顯示，原業主為區內一家大型酒樓或相關人士，於1983年以約193萬元購入，帳面獲利182萬元。
區內代理指出，該酒樓多年前購入多個住宅單位作員工宿舍，有見近日市況好轉，短短1個月內連沽4個單位，套現約1,609萬元。
一城凶宅同層反價
另一方面，沙田第一城近日價量齊升，區內代理指出，連凶宅同層單位也跟隨大市反價，例如49座高層A室（同事D室為凶宅），實用面積284平方呎，業主放盤一直叫價340萬元，屬於區內目前最平叫價單位，但昨日反價至358萬元，加幅約5%。
除了「事故」單位外，近日銀主盤也成為市場焦點。例如西營盤薈臻一個銀主單位昨公開拍賣，根據環亞物業拍賣行資料顯示，單位為低層D室，實用面積311平方呎，連露台及平台，銀主開價598萬元，競價約5口後，終以623萬元沽出，實用呎價約20,032元。
據了解，原業主於2012年以842.7萬元購入上述單位，及後淪為銀主盤，6月曾以680萬元開拍，7月上旬調低至650萬元，仍未能售出，終以623萬元易手，較買入價低26%，帳面蝕219.7萬元。