2016-06-03
經濟日報
二手業主止賺離場，馬鞍山天宇海3房戶連額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）以845萬元沽，幾近平手離場。另沙田第一城一個位於凶宅樓層附近兩房戶低價售，呎價跌穿萬元水平。
業主持貨未滿3年沽貨套現，單位為天宇海1A座中層C室，實用面積770平方呎，開價900萬元，中原地產資深分區營業經理柳發利表示，減價55萬元以845萬元易手，實用呎價10,974元。資料顯示，原業主2014年3月份以716萬元購入，轉手涉及84.5萬元額外印花稅，另連佣金及釐印支出約42萬元，實質獲利約2萬元，幾近平手離場。
一城2房呎價低見9725
市場指出，沙田第一城3座中層戶，附近樓層有凶宅，單位實用面積327平方呎，以318萬元沽出，呎價9,725元，跌穿萬元水平，同戶型單位造價約380萬元，較市價平約16%。
另邊廂，綠表居屋業主繼續減價求售，藍田鯉安苑F座低層6室，實用面積516平方呎，3房間隔，業主貼市開價418萬元，惟乏人問津，終於日前減價33萬元，以綠表價385萬元成交，實用呎價約7,461元，低市價近1成。