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十二月 28, 2024 星期六 陽光充沛 17° 39% 紅色火災危險警告

買家無懼暴雨 太古城2房近千萬成交

【明報專訊】昨日雖然風雨交加,天文台更一度發出黑色暴雨驚告,惟市場仍錄不少二手成交,其中港島指標屋苑鰂魚涌太古城錄得2房單位近千萬成交。太古城本月已錄24宗成交,成交量佔上月全月30宗約八成。 成交量已達上月八成 美聯分行首席高級營業經理吳肇基表示,太古城華山閣中層D室,實用593方呎(建築691方呎)的2房戶,以968.8萬元成交,實呎16337元(建呎14020元),屬市價成交。原業主於2000年以290萬元購入,帳面獲利678.8萬元或2.3倍。 港景峰低層1342萬沽 另尖沙嘴港景峰亦錄逾千萬成交。市場消息指,港景峰3座低層B室,實用750方呎(建築1050方呎),以1342萬元成交,實呎17,893元(建呎12,781元)。原業主於2010年以750萬元購入,帳面獲利592萬元或近八成。 此外,市場消息指,西半山羅便臣道輝鴻閣低層B室,實用1081方呎(建築1283方呎),以1800萬元成交,實呎16,651元(建呎14,030元),原業主於2001年以600萬元購入,帳面大賺1200萬元或2倍。 白居二客196萬入市天祐苑 天水圍天祐苑昨獲「白居二」客入市。祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍天祐苑A座高層15室,實用433方呎(建築593方呎),2房間隔,以196萬元(未補地價)成交,實呎4527元(建呎3305元)。原業主1992年以32.4萬元(未補地價)購入,帳面獲利163.6萬元或5倍。 恒豐園3房高見500萬元 此外,屯門新盤寓以折實約1.2萬元公布首張價單後,區內業主普遍加價一至兩成。祥益地產營業董事盤嘉茵表示,區內慧豐園一個3房全海景單位,原先放盤叫價650萬元,後加價180萬元或近三成至830萬元。事實上,區內近日亦連錄多宗高價成交,其中屯門恒豐園有3房戶以500萬元成交,創屋苑今年新高。市場消息指,恒豐園3座高層B室,實用620方呎(建築781方呎),以500萬元成交,實呎8065元(建呎6402元)。原業主1998年168萬元買入,帳面獲利332萬元或近兩倍。