2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)財團收購舊樓步伐持續，恒基地產昨於拍賣會上，以底價七億五千多萬元，投得何文田勝利道七至七G號舊樓，成功統一上址業權，為今年首宗強拍個案，折合樓面呎價約九千零六十二元，發展商透露將斥資連地價總共十二億元，發展包括提供約二百個中小型單位之商住項目。
是次透過強拍推出之勝利道七至七G號，佔地逾九千八百多方呎，物業坐落勝利道與亞皆老街交界，現址為兩幢於五八年落成的唐樓，樓齡逾五十五年，物業樓高九層，包括地下鋪位及樓上住宅，項目大業主恒基原本已持有九成半業權，僅餘七A號七樓及七C號地庫物業未收購，至昨日以「一口價」七億五千一百三十萬投得項目，平均每方呎九千零六十二元。
昨日拍賣現場所見，恒基由該集團執行董事黃浩明到場代表競投，在物業以底價七億五千一百三十萬元開拍後，隨即手持一號牌出價，最後在未有其他準買家出價競投下，恒基成功以底價投得上址並統一業權。
黃浩明於投得物業後表示，上址將發展商住項目，發展涉及約二百伙，以中小型單位為主，連同收購價及建築費等，總投資額約為十二億元，項目發展期須近三年，有望於今年完成拆樓及建地基，最快明年可以預售。
他又指出，整體收購舊樓步伐轉慢，主因是與業主議價商討需時，相信並非是受到辣招影響，因為辣招已設有退稅機制，而去年屬該公司收購舊樓高峰期，目前仍有個案在排期中，未來會多管齊下增加土儲，包括收樓、農地及投標政府地，近日亦有就天榮站交發展意向，認為港鐵近日公布的新招標條款，有助增強項目吸引力，而公司對稍後兩幅屯門住宅地也抱興趣。
是次舊樓地盤面積約九千八百七十方呎，屬於「住宅（甲類）」規劃用途，若重建成商住項目，預計最高可按八點四倍地積比率發展，包括住宅部分的七點五倍，其餘非住宅地積比率約零點九倍
2014-01-08