2016-06-03
經濟日報
美國醞釀加息，薄扶林貝沙灣一幢洋房剛減價1,000萬元售出，成交價約1.8億元，呎價約5.44萬元，屬於市價。
市場消息指，貝沙灣3期單號洋房，物業兩層高，能望到海景，開價約1.9億元，新近減至1.8億元售出，實用3,308平方呎，呎價5.44萬元。原業主為富通保險前區域總監林孝華，持有不少屋苑單位收租，而該貝沙灣洋房，是在2007年，以6,004萬元購入，易手帳面賺近1.2億元。
屋苑上一宗洋房成交，在本年3月份錄得，當時5期雙號屋以1.1億元轉手，內地客蝕6,460萬元，成交呎價僅3萬元，較最新洋房成交價低近44%，但區內代理指，由於該名內地客疑因財務出現問題才平賣單位，最新成交的洋房造價實屬合理價。
洪欣4708萬 購禮頓山
另外，市場稱貝沙灣亦錄得一宗「3按」單位成交，4期5座中層B室，曾向財務公司承按，叫價5,000萬元，新近減至約4,600萬元沽出，面積1,886平方呎，呎價2.44萬元；原業主於2005年以2,899萬元購入，易手帳面獲利1,701萬元。
何文田半山壹號再錄蝕讓，屋苑26座高層單位，實用1,662平方呎，以3,350萬元售出，呎價20,156元。原業主於2008年以3,352.2萬元購入，連雜費計算實蝕約160萬元。
市場亦有名人無懼加息消息入市，土地註冊處顯示，女藝人洪欣斥4,708萬元購入跑馬地豪宅禮頓山單位，並連一個車位，單位實用1,461平方呎，呎價3.22萬元。
撰文:
梁振鋒