2016-02-05
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐持續，豪宅項目更表現積極，冀紛紛搶灘吸客，西半山豪宅新盤帝滙豪庭以低市價開售下，頓成市場焦點，並持續錄得新成交。
發展商昨日表示，該項目預計有加價空間，於農曆新年後料加推新一批單位應市；同系馬鞍山迎海五期亦有望於今年首季登場。
年初至今豪宅新盤推售活動持續，恒基發展的西半山羅便臣道新盤帝滙豪庭，於上月中開售，以低市價兼高成數按揭攻堅，一直銷情不俗，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目最快將於農曆新年後加推，又指該盤目前以「成本價」出售，故預料之後有加價空間，預期B、C單位加幅會較多，大約有半成加幅，而A、D單位加幅則較少，預計加幅少於半成。
他又指，項目昨日售出一伙，涉及早前撻定後加價約百分之四重售的十五樓C室，物業成交價約二千八百四十一萬二千元，平均呎價約二萬四千一百元。至於項目累售十二伙，套現約三億六千萬元，平均成交呎價約二萬三千七百一十一元。
林達民續指，目前大市下調，預計整體樓市將一六年中見底，下半年則轉趨穩定，他又指出，半山羅便臣道為傳統豪宅地段，物業抗跌力極佳，在樓市重新恢復過程中，將成為市場熱捧焦點，又估計農曆新年後市場有「小陽春」出現。
該集團推盤步伐持續，林達民續指，系內馬鞍山迎海五期樓盤，料於農曆新年後上載樓書，有機會於今年第一季推售，有機會月內作部署。而系內同區天匯則累售四十九伙，現尚餘約十七伙物業，包括四伙特色戶等，當中有九伙物業已租出。
另外，中原港島區執行董事唐秉正表示，位於帝滙豪庭之鄰近物業，租務承接力佳，現時呎租約七十至八十元，估計該項新項目落成後，每方呎租金可達八十至九十元，回報約三厘