2016-10-20
星島日報
(星島日報報道)隨著近期有騙徒假冒業主身分騙取訂金，地監局昨公布全新執業通告，要求代理進行物業買賣前，需核實賣方的身分，包括記錄業主身分證、或將訂金交由律師樓託管，業界指，將全力配合指引內容。
地監局行政總裁韓婉萍表示，代理有責任保障及促進客戶利益，同時被視為核實業主身分的把關者之一，因此局方發出新執業通告，為業界提供指引及採取預防措施，以避免同類欺詐事件發生，同時亦已在業界季度聯絡會議上，向代理商會代表簡介通告重點，而新執業通告將於12月生效。
至於執業通告內容，包括與賣方訂立地產代理協議時，代理應要求賣方出示身分證，並記錄賣方其姓名及身分證號碼。而代理在安排買賣雙方訂立臨時買賣合約前，須以書面形式建議買家，將所有訂金託管於律師行，以及告知不託管訂金的風險。
一旦買賣雙方決定不託管訂金而繼續進行交易，代理應取得有關買賣物業的最近一份轉讓契副本，進一步確定賣方身分，假如在核實身分時存有可疑，更應建議買家客尋求法律意見，甚至終止為買賣及向警察舉報。
對於地監局再推新指引，美聯住宅部行政總裁布少明稱，有關通告推出後，除作出配合之餘，更認為可保障買賣雙方，以及代理間的權益，避免再現騙案，蒙受不必要損失。他再指，在實際執行上亦沒有困難。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，對於地監局的新執業通告，公司將會全力配合，亦贊成局方提出有關指引，有助降低騙案發生。
地產代理聯會主席郭德亮稱，對於地監局的新指引將會盡力配合，但建議局方可以訂立法例，規定無論「大訂」、「細訂」均交由律師樓託管，由律師樓職員詳細核實業主，身分不單止更方便業界實作，進一步加強對買家的保障。本報月前曾獨家披露大圍名城有騙徒假冒業主，藉以騙走買家約292萬元的訂金。