2016-02-04
明報
【明報專訊】雖然近期樓市氣氛持續轉弱，但發展商仍密鑼緊鼓為旗下「麵包」申請預售。地政總署最新公布，上月新申請預售樓花的住宅樓盤共有4個，涉1351伙，當中規模最大的是嘉華（0173）啟德第II區2號地盤，提供924伙，樓花期約32個月，屬4個新申請預售項目中，樓花期最長的樓盤。
新地前北角邨首期涉355伙
另新地（0016）港島重點豪宅前北角邨重建項目首期提供355伙，樓花期約16個月。新地副董事總經理雷霆早前已預告，北角邨重建項目首期最快今年第3季開售。至於另兩個於上月新申請預售的樓盤，規模皆較細，分別是南豐等發展的港島深灣徑項目，提供54伙，樓花期約26個月；而K&K地產屯門虎地富盛街18逸品，涉18伙，樓花期約1年。
與此同時，1月獲批預售的3個住宅盤，包括房協沙田綠怡雅苑、新地元朗映御及中海外（0688）又一村海棠路62號，3盤共提供1553伙；當中映御已展開在元朗的路演宣傳，預計日內上載樓書，並於新春假期後公布開售詳情，新地亦已表示單位每實呎管理費料不逾4元。
待批樓花10520伙 8個月新低
撇除已獲批預售項目，截至今年1月滾存待批預售樓花總數涉10,520伙，比去年12月錄得的10,718伙，微減198伙或1.8%，屬去年5月錄得滾存待批樓花8829伙以來，過去8個月來的低位。
此外，部分擬上半年推出的大型樓盤至今仍未獲批預售，包括新地元朗Grand YOHO（1114伙）和將軍澳唐俊街28號天晉系列項目（628伙），以及嘉華牽頭的元朗朗屏8號（912伙）。