2016-06-03
明報
【明報專訊】一手住宅物業銷售監管局（銷監局）早前首度以生效逾3年的《一手住宅物業銷售條例》提出檢控，指同珍醬油家族旗下首聯有限公司於前年出售深水埗富雅閣時，沒有在臨時買賣合約中列明法例指定的條款，首聯昨否認全部19項控罪受審。曾受僱於首聯、負責富雅閣銷售的律師供稱，不知道該些單位多年來一直被丟空，直至傳媒報道富雅閣涉違反條例時，始知單位屬一手住宅物業。
投訴人：代理稱新樓當二手樓
案件押後至本月29日結案陳辭。向銷監局投訴的證人卓志榮供稱，他於前年4月到富雅閣「睇樓」，地產代理告訴他：「新樓當二手樓咁買。」他於同月25日簽下臨時買賣合約， 擬以236萬元購下其中一個單位，同時支付了10萬元訂金。他指簽訂合約後對方一直拖延交易，最終對方於去年7月選擇中止合約。卓指首聯亦沒有按法例向他提供賣方資料表格， 例如管理費及項目管理人名稱等資料。
卓的地產代理供稱，卓當時簽下的是二手樓的臨時買賣合約。代理指得悉富雅閣已落成17至18年，亦有部分單位有人居住，故當時以為富雅閣是「舊樓」。
賣樓律師不知單位丟空多年
辯方傳召曾負責富雅閣銷售的律師梁偉源作供。梁稱，同珍集團第三代掌舵人王賜豪委託他「賣舊樓」、即銷售富雅閣的27個單位。梁認為富雅閣落成多年，故當時相信該些單位過去曾出租，首聯方面亦沒有告訴他單位多年來一直空置，故他以為《一手住宅物業銷售條例》並不適用。梁承認其想法先入為主，又形容自己沒有主動詢問單位是否空置是「好不幸」。
【案件編號：KTS21568-572、KTS21595-608/15】