2014-03-24
經濟日報
欄名:市況直擊
將軍澳供應細價樓的新都城，在樓市前景明朗之下，買家加快入市步伐，3月交投量回升，迄今已逾17宗成交，超越上月全月15宗，實用呎價維持每呎約10,231元。
利嘉閣寶琳分行分區經理萬育民表示，3月易手單位中，2、3房約佔半數，其中2房戶佔9宗，成交價最低由378萬元起。
該室為2期9座極低層F室，實用及建築面積分別約362及515平方呎，2房戶，由於質素遜色，以378萬元易手，實用呎價約10,442元。上址原業主放盤叫價原為390萬元，議價空間約3%。
銀碼細 吸引上車客
屋苑1、2期供應不少300餘呎兩房戶，由於涉及銀碼較細，易被上車客接受；加上市場消息明朗化，增強買家入市信心，故3月交投回升。
至於放盤業主，早前已跟隨大市將叫價調低，故現階段遇有實客還價，一般只肯減價數萬元，約樓價2、3%左右。屋苑現時約有200餘個2房單位放盤，普遍叫價由400萬元起。
屋苑分3期而建，為寶琳站規模最大的屋苑，1及2期各有6座及11座，而建有4座的3期，名為都會豪庭。各期均設有商場，並以行人天橋連接，經此更可通往港鐵站，出入極為方便。