2016-06-03
明報
【明報專訊】踏入6月份，豪宅市場續錄過億元大額成交。市場消息稱，曾經被證監會指稱為電盈（0008）涉嫌「種票」的幕後策劃人之一的林孝華，剛以約1.78億元沽出薄扶林貝沙灣三期一幢洋房，持貨9年勁賺1.18億元。
上述物業為貝沙灣三期單號屋，洋房實用3308方呎（建築4645方呎），原以1.8億元放售，據悉物業剛以1.78億元售出，與放售價相若，實呎5.38萬元（建呎3.83萬元）。物業由林孝華於2007年以6003.8萬元購入，持貨9年後帳面獲利近1.18億元，賺幅1.9倍。
去年9000萬沽貝沙灣相連戶
資料顯示，林孝華過往持有貝沙灣多個單位，最近一次沽貨，為去年10月以9000萬元沽出貝沙灣1期8座高層A、B室相連戶連5個車位，單位實用2963方呎（建築3624方呎），實呎30,374元（建呎24,834元）。林孝華2007年以4190萬元購入該單位及2個車位，連同另外3個車位，估計是次轉讓帳面賺4500萬元或1倍。
另中原分區經理梁志昌表示，西環寶翠園8座中層D室，實用843方呎（建築1086方呎），2房套間隔連工人房，剛以1550萬元連租約易手，實呎18,387元（建呎14,273元）；單位現時以3.8萬元租出，租金回報2.9厘。原業主2010年5月以1085萬元購入，帳面獲利465萬元，單位升值43%。