2016-07-27
星島日報
(星島日報報道)市場罕錄1宗住宅地盤蝕讓成交個案，由投資者持有的西半山的樓梯臺一個地盤，新近以約1.03億元沽出，可重建樓面呎價約7203元，原業主持貨僅約1年半，帳面勁蝕3000萬元，物業期內貶值23%。
新錄成交的西半山樓梯臺地盤，地盤面積約2860方呎，可按5倍地積比興建，可建樓面約1.43萬方呎，地皮已平整。
據悉，項目本年初曾推出招標，意向價約1.95億元，惟未獲承接，物業乃後改為於拍賣市場推出，開拍價更大幅調低至1.28億元，但亦未獲競投成功。
市場消息指，項目近日終以約1.03億元沽出，樓面呎價約7203元，惟與年初的意向價相比，是次易手價較當時大幅低出47%。
土地註冊處資料顯示，原業主於去年初以1.33億元購入上址，今番沽貨帳面蝕約3000萬元，物業於約1年半期間，貶值約23%，同時料為市場上罕見的地盤蝕讓個案。
資料顯示，上述地盤現畫作住宅（丙類）用途，項目亦已獲批興建一座樓高12層的住宅物業，而地下則可建為地鋪。