2016-07-27
星島日報
(星島日報報道)二手市場承熱鬧氣氛，成交持續，業主企硬叫價，議價幅度減，買家加快入市步伐，多客爭盤下，甚至出現反價情況，粉嶺逸峯3客爭一盤，業主反價8萬元以508萬元略高市價沽出單位；大市暢旺，藍籌屋苑太古城今月錄得超過30宗成交，成今年以來最高成交宗數月份。
中原分行經理林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層C室，面積475方呎，2房間隔，業主早前以550萬元放盤，日前減至500萬元，隨即吸引三組客人同時洽購單位，業主即時反價8萬元，以508萬元將單位沽出，呎價10695元，稍高於市價，但已比上月的呎價累積上升逾10%，買家為上車客。
世紀21聯席董事蔡嘉駿表示，北角丹拿道友福園高層C室，面積393方呎，2房間隔，放盤開價468萬，在三組客人競爭下，業主反價5萬元，以473萬元沽出，呎價12036元，高市價2%。
太古城7月至今暫錄得31宗成交，打破6月時29宗成交的紀錄，成為2016年至今最高成交宗數的月份。中原地產太古城區高級區域營業經理趙鴻運指，富山閣高層D室，面積593方呎， 2房間隔，855萬元成交，呎價14418元，市價水平。
世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳廣場雙連戶成交，單位為2座高層G和H室，面積900方呎，原業主因移民而於本月初放盤1100萬元，後以1059萬元成交，呎價11766元，低市價約4％。由於在2014年購入單位，需支付辣稅105.9萬元，扣除稅項後，帳面獲利33萬元。
中原地產青衣城分行副分區營業經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島串燒成交，買家為同屋苑換樓客，以685萬元沽出2座高層G室2房單位，隨即購入12座高層A室，面積639方呎，3房連套房，叫價850萬元，以842萬元成交，呎價13177元，2個單位均為市價成交。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心1座中層A室，面積468方呎，2房間隔，原叫價550萬元，放盤2天以542萬元易手，呎價11581元。
美聯助理區域經理梁岳宏表示，青衣青泰苑F座中層8室，面積401方呎，2房間隔，自由市場390萬元成交，呎價約9726元，買家為一名用家，早前於青泰苑看中其他單位惟遭捷足先登，其後落票另一個單位又遭封盤，故今次便即時拍板。