2016-06-03
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場交投氣氛轉旺，交投有上升趨勢，南區赫蘭道11號洋房剛以公司形式轉售，市場消息指，成交價約8億元，新買家為資深投資者陳健文。貝沙灣罕錄大碼成交，3期單號洋房以1.78億元成交，物業於9年間升值逾兩倍。
大手豪宅交投續現，南區赫蘭道11號洋房剛以公司形式轉售，市場消息指，成交價約8億元。土地註冊處資料顯示，該洋房由裕申有限公司持有，原業主在10年8月以6.6億元購入，據公司註冊處資料顯示，在今年5月中，該公司更改董事，由商人陳健文為新任董事。
該洋房實用面積約11685方呎，以成交價計算，實用面積呎價約68464元。消息人士指，新買家為資深投資者，現持有同區富豪海灣單號屋，此外，亦為一家上市公司高層。
南區貝沙灣罕錄大碼成交。市場消息指，貝沙灣3期單號洋房，以1.78億元成交，呎價約53808元，持貨9年，大幅獲利逾1.17億元。是次交投為薄扶林貝沙灣3期單號洋房，面積約3308方呎，並連有1977方呎花園，以及1503方呎平台，原業主叫價約1.8億元放售，新近以約1.78億元獲承接。
該洋房由原業主林孝華持有，林氏於2007年以6003.8萬元購入單位，持貨9年，帳面大幅獲利1.1796億元，物業升值近兩倍。林孝華為前富通保險區域總監，於貝沙灣持有多個物業，是次沽出的洋房曾用作收租。區內代理表示，該屋苑只有3及5期提供洋房單位，一向少有成交，對上一宗交投已是今年2月份，為5期單號屋，以1.7億元沽出。5期洋房現有4個放盤，3期於今次交投後，未有新盤源。
貝沙灣一向受中港兩地富豪追捧，早前曾錄蝕讓交投，5期雙號屋更蝕逾半億元，與是次賺逾1.17億元的成交成了極大對比。
Q房網九龍站旗艦店聯席營業董事簡泳雄表示，漾日居5座高層A室，實用面積1611方呎，4房間隔，以3730萬元連雙車位易手，呎價約23153元，買家為用家。原業主叫價4000萬元，後減價270萬元，折讓近7%成交。原業主於2007年以2272萬元購入上述單位，持貨9年，帳面獲利1458萬元，單位升值近64%。
中原分行經理梁廣成表示，火炭駿景園5月共錄約7宗成交，市場最新錄得6座高層E室易手，實用面積1373方呎，套3房連士多房間隔，坐向東南，外望開揚馬場景，原業主開價約1880萬元，議價後減價100萬元，以1780萬元易手，呎價12964元。梁廣成指，買家為用家。原業主於2003年以636萬元購入單位，持貨約13年，帳面獲利1144萬元，升值約1.8倍。