2016-06-03
星島日報
(星島日報報道)近年積極投地的麗新，亦密密籌備推盤，年內將連推兩盤，呈「雙龍出海」，作為「重頭戲」的將軍澳南68A2項目，除位置臨海外，單位間隔多元，力吸各路客源，將於9月出擊，至於同系馬頭角喜築，最快本月以貼市價開售。
麗新擬於今年內推出兩大新盤，其中與商人郭炳湘合作發展的68A2項目，最受市場注目，麗新發展副總裁潘銳民接受本報專訪時稱，項目提供逾600伙，由4座住宅組成，以及逾20幢洋房，定價會參考同區新盤的價格，最快9月開售。
而今年將軍澳南已先後有兩個新盤開售，68A2項目有何賣點，可以從中突圍而出，潘銳民指，項目位置臨海，樓盤約65%單位可享海景，因前方未有物業遮擋，令不少單位可享開揚遼闊海景。再加上戶型多元，就算1房戶亦有2至3種不同屋則，分層單位備有1房至4房戶，更附設特色單位，洋房面積則由2000至3000方呎，迎合各路買家需要。
他再指，雖然項目主打中小型單位，約60%為1至2房戶，但務求為住客提供優質生活空間，故此單位室內面積較大，以1房單位為例，面積普遍達400方呎，較坊間同類1房戶面積大，期望可吸引年輕才俊，也預期項目的海景大單位，可吸引換樓客及同區分支家庭青睞。
另一方面，項目亦提供將軍澳南一帶少有的購物商場，涉及總樓面逾11.4萬方呎，不單止方便該盤及附近項目的居民購場，同時商場內設有多個公眾停車位，更吸引外區人士駕車前往，預計商鋪會保留收租，暫未有出售的打算。
至於68A2項目，為發展商於12年11月投得，但獲得地皮發展權後，在同年12月批出發展權的68A1，以及在13年4月售出的65C1，均已先後推出市場發售。被問及為何項目的推盤步伐較慢時，潘氏解釋，由於集團希望在設計上能做到盡善盡美，因此在樓盤規模上所花的時間較長，亦令開售時間推後。
除此之外，與市建局合作發展的馬頭角單幢新盤喜築，有機會在月內賣樓。潘銳民表示，項目提供209伙，樓高28層，提供開放式至2房戶，另提供少量特色單位，其中主打面積約300方呎的1房單位，價格參考同區新盤造價，以貼市價出擊，正待批預售樓花同意書，最快可望本月內推出，預計關鍵日期為2018年11月。
他指，項目主打細戶，單位價格較低，料吸納上車客源；另外，受惠於項目鄰近未來落成的港鐵沙中線馬頭圍站，加上位處市區核心地帶，具一定租務需求，估計亦有 投資者購貨作長線收租之用。
另外，在去年完成收購的深水埗基隆街銀基樓項目，相關舊樓現時正在拆卸，初步打算重建為138伙，提供開放式至1房戶，當中以開放式單位佔多，涉及面積約180至300方呎，料最快明年推出。
對於近月多個新盤推出高成數按揭計畫，他指集團在推售新盤時，亦會考慮提供有關的高成數樓按優惠，藉以廣納客源。此外，近日樓市氣氛稍為淡靜，亦有發展商減價賣貨尾，認為各發展商間的銷售部署均不同，暫時未見有新盤減價戰出現。