2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)新盤推售潮升溫，其中屯門瓏門II周六開售最後一批單位，項目昨繼續收票，市場消息稱，單日再收逾四百票；而紅磡現樓項目昇御門，昨傍晚突上載價單，涉逾九十伙餘貨，定價每方呎逾二萬一千元，與一一年底時開售首批單位的實用呎價相若。
由新地及港鐵合作發展的屯門站上蓋項目瓏門II，繼續於市場吸客，項目於周六開售最後一批二百一十九伙，早前已錄足額登記，綜合市場消息稱，該盤昨單日錄收逾四百票，合計兩天累收逾七百票。
項目設於九龍站的示範屋，昨日現場所見參觀人流持續平穩，以家庭客為主，當中有參觀客於睇樓後，直接轉往樓盤銷售處遞交認購意向登記。周六開售的單位來自不同價單，平均呎價一萬零六百九十二元，發展商保持原提供的兩種付款折扣，優惠額計盡最高逾百分之十一點五，折實後整批單位呎價約九千四百八十四元。入場戶為八座八樓C室，實用面積四百八十三方呎，兩房間隔，定價四百五十一萬九百元，扣除發展商提供優惠後，折實入場費約四百萬餘元，呎價約八千二百八十四元。
項目明晚亦將開售位於第六座高層的八伙連天台特色戶，定價由一千一百餘萬至二千三百多萬元，將於開售前一小時接受買家入票。
另外，系內與信德等發展，並已屆現樓的紅磡昇御門，早於上月底上載樓書，發展商部署約兩周後，昨日突擊為餘貨中的九十四伙開價，平均定價每方呎二萬一千八百零五元，惟發展商未有仿效市場上其他新盤的做法，向買家提供任何優惠。
據價單顯示，該批單位分布項目第一及二座，以逾千方呎大單位為主，整批單位實用面積由三百零六至一千六百二十三方呎，定價四百三十七萬多至四千一百九十三萬餘元。當中入場戶為一座五樓G室，開放式戶型，實用面積三百零六方呎，定價四百三十七萬四百元，呎價一萬四千二百八十二元。
項目早於一一年十二月開盤，當時首批單位的建築面積呎價約一萬六千一百多元，以單位平均實用率約七成六計算，單位實用呎價約二萬一千二百餘元，與今次重推單位的呎價相若。
昇御門位於紅磡漆咸道北三八八號，共有兩座物業，分別樓高三十七層，共提供三百三十四伙，標準戶涵蓋開放式至四房戶型，另有兩個頂層複式特色戶，屬四套房連天台間隔，項目於去年底正式入伙
2014-01-08