2016-06-03
星島日報
(星島日報報道)樓市交投量連升3個月，土地註冊處昨公布最新統計數字，5月整體樓宇交投6065宗，按月穩升約8%，創近10個月高位，同期住宅登記佔4586宗，按月微增約2%，亦同創近10個月高位。
上月樓宇交投持續上升，其中以新盤成績較為理想，其中一手住宅錄逾1400宗成交，按月增逾10%；受制於新盤持續推售，二手盤則處於被動，上月二手私宅錄得約2800宗交易，按月微跌約4%。
在整體成交量上升帶動，上月的樓宇買賣合約總值亦錄好成績，累錄約487億元，按月上升逾15%。若僅計算住宅單位買賣合約，總值亦達409億元，較4月份上升18.6%，按年亦增加1.8%。
在各大型屋苑上月的成交量中，業界指以天水圍嘉湖山莊較為理想，錄得60宗買賣登記，沙田第一城及荔枝角美孚新邨的成績亦不俗，分別錄得45及32宗買賣登記，鰂魚涌龍頭屋苑太古城則錄得21宗。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，預期6月份整體物業註冊量將會回落，但料仍錄約5700宗。若以上半年計算，受制於首季交投極低迷的因素拖累，估計今年上半年累計將錄不足2.7萬宗成交，屆時將較去年下半年的逾3.2萬宗，下跌約兩成，將自91年有紀錄以來，首次出現半年成交量不超過3萬宗的情況。
談及後市，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場正端視美國月中的議息結果，部分買家上半月料傾向按兵不動，等待美息明朗化後始作入市決定。他續指，現階段推售的新盤，仍以貨尾銷售為主，六月份新盤尚待推出，加上暫缺伙數規模較大的項目，故料落入六月份登記的一手新盤將稍作回氣，初步估計或按月減少15%以上。