2016-10-20
經濟日報
大坑區成為新一代食街，吸引不少食肆進駐，其中安庶庇街19號地舖，以連租約形式放售，項目底價約2,050萬元。
大坑吸引不少新式食店、中高檔食肆、名氣食店進駐，逐漸形成全新美食地帶，為該區帶來不少商機。雖然，零售市道不景氣，但飲食業生意仍然穩健，承租能力較強，帶動商舖租賃及買賣的需求。新近有業主趁勢推售大坑安庶庇街19號地舖，並以連租約形式放售，底價約2,050萬元。
連租約放售 享2.3厘回報
中原（工商舖）商舖部高級資深營業董事陳國坤表示，放售為大坑安庶庇街19號地下舖位，面積約450平方呎，底價約2,050萬元，物業連租約放售。業主於本年初曾叫價2,300萬元，現下調11%。現時租客經營甜品及糖水，月租為3.9萬元，租期至明年2月屆滿。租客有2年續租權，若續租，租金可望上調15%。舖位按現時租金計算，新買家將可享約2.3厘回報。
舖位地理位置不俗，距離港鐵站約10分鐘步程。加上大坑特色食肆林立，今次放售舖位更屬罕有具潛質的，價錢合理，入場門檻較低；現時該地段有多個舖位放售，如安庶庇街14號地舖連租約放售，現租客經營甜品及糖水，面積約600平方呎，意向價約3,900萬元。隨着本區特色主題食肆積極發展，前景可觀；而放售舖位叫價相對克制，且入場費吸引，預料將吸引中長線投資者入市。
成交方面，鄰近的新村街22號地下連閣樓，舖面面積600平方呎，入則閣樓面積400平方呎，以2,350萬元易手，呎價約39,167元。