2016-06-03
星島日報
(星島日報報道)多個原定在上月開售出擊的新盤，均順延至本月發售，新界區兩大新盤更搶先登場，其中粉嶺囍逸正積極收票，至今接獲逾1600張入票，最快下周中賣樓；至於元朗錦田北PARK YOHO Venezia亦隨即起動，昨首度開放現樓單位及會所予代理參觀，短期內將上載樓書，趕在下周開價。
由信和發展的囍逸，自上周六開價後，一周內兩度連環加推，現已推出136伙。信和營業部聯席董事田兆源表示，項目參觀情況「極度熱烈」，至今累計參觀達1萬人次，日內有機會公布銷售安排，最快於下周中開售。市場消息指，項目累計收逾1600票，代理入票佔約24張，以目前已推出伙數計，超額約逾10.7倍。
入票客源當中，其中8成來自新界區內，其餘2成分別來自九龍區及港島區；年齡層方面，其中有約7成入票客年齡為40歲以下。田兆源表示，相信因項目大部分單位折實後售價低於400萬元，因而能成功吸引準買家注意，亦反映市場對區內環境有信心。
田兆源補充，前晚加推的單位當中，部分單位屬低層望泳池景，景觀較佳，因此價錢有所調整，但強調並非提價，仍屬原價加推。項目至今累推136伙，平均呎價11842元，折實呎價則為10388元，折實價由281萬至672萬元，若以定價計，總值約6.6億元。
就昨日位於尖沙嘴商場的銷樓處現場所見，昨日仍見有參觀人流，睇樓人士以家庭客及年輕人為主，並積極向代理查詢項目售價及樓盤資料。有年輕睇樓客表示，項目入場價錢低，畢業後工作數年，已儲備一定首期，與家人或伴侶合資經已可置業上車，對開放式及1房單位皆感興趣，有意選購。
囍逸前晚推出的第3張價單，涉及38伙，單位間隔多元，其中包括6個開放式、16個1房、13個2房及3個3房單位，扣除最高折扣優惠12.7%後，折實平均呎價10802元。
至於由新地發展的元朗錦田北PARK YOHO Venezia，市場指，發展商昨約見各大代理開會，介紹項目的賣點、配套，以及單位設計，隨即開放現場示範單位及會所予代理參觀，據悉，現樓單位設於5座低層全層，屬1層4伙設計，包括2個2房戶及3房單位。同時亦供代理參觀會所的宴會廳及健身室等設施。
本周末段至下周初，會繼續在樓盤現場相約非元朗區的代理開會，此外，消息指，設於元朗商場內的展覽廳會繼續進行路演，更把路演延伸至屯門區商場內。
另一方面，項目的樓書料日內上載，而首張價單預計在下周公布，屆時亦會開放設於現場的示範單位供參觀，可望在本月中開售，市場料價格雖然會參考比鄰的峻巒1A期，但扣除置業優惠後，實際售價會比1A期有所折讓，現時該盤成交呎價約1萬元。
PARK YOHO Venezia備有499伙，提供1至3房及特色戶，而1房戶屬1A期未有提供的戶型，面積由392至1402方呎，而因建築工程問題，預計關鍵日期會延遲半年至明年4月。
同系將軍澳海天晉，昨日再沽1伙，據悉為1座低層B室，面積904方呎，定價1453.3萬元，呎價16076元。